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怎样确定房屋买卖合同有效

一、如何认定房屋买卖合同的效力 房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴,其性质为民事法律行为,认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉.目前,房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的

合同有效.但是你的权益不能得到物权法保障,因为房屋买卖只有产权过户才物权.

1. 上下家均是本人签字2. 身份证信息正确3. 网签合同上的中介方公章4. 合同纸确认有水印菁英地产 回答

如何确认房屋买卖合同无效,无效合同是指不具有法律约束力和不发生履行效力的合同.一般合同一旦依法成立,就具有法律约束力,但是无效合同却由于违反法律、行政法规的强制性规定或者损害国家、社会公共利益,因此,即使其成立也不

双方签字即生效.房屋买卖合同只要是双方真实意思表示,没有违法的地方,那么合同就是有效的.但合同应当由买卖双方签字后才是有效的.如果卖方不想卖了,你可以要求其承担违约责任.扩展资料 无效合同 哪些房屋买卖合同属无效合同

私人房屋买卖合同的效力主要看其签订过程及标的物是否合法,依法签订的合同具有法律效力,受法律保护.我国《合同法》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.依法成立的合同,受法律保护.

合同只要是双方真实意思的表示,且不违反法律和公序良俗就有效.你跟买方签订合同符合上述要件,所以该合同有效.但是你并没有取得改房屋的所有权,因为房屋所有权的转让以登记为生效要件.你们约定五年后办理产权过户手续,如果他在这期间将房屋卖其他人并办理的登记手续,你就不能取得该房屋.你只能向法院请求他承担违约责任.

私下签订的房屋买卖合同,只要签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律和社会公共利益就有效,只要双方签字或者盖章就具有法律效力.

根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定,“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,

只要是双方当事人的真实意思表示,就是有效的合同.

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