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我准备买一套二手房是经济适用房满5年。必须交的有...

买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首

经济适用住房、住宅合作社集资建设的住房项目 -住满五年方可上市交易,5年期以缴纳契税取得完税凭证时间或房屋所有权证发放的日期为准 -预购的经济适用住房转让时,受让人必须已经取得经济适用住房购房资格,并办理预售转让登记手续,转让价格不得超过原预购单价 -满五年后的经济适用住房交易时,出售人按成交价的10%缴纳综合地价款,购房人不需要补交成交价格3%的土地出让金 -以原价出售已购经济适用住房的,新的购房人必须取得经济适用住房购房资格,超标的按规定补交综合地价款 -满5年后,按市场价出售时,其成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价格的,按国土房管局公布的最新已购经济适用住房再上市指导价格收取综合地价款

不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%*原总价.面积140平以上非普通住宅:3%*原总价.2.印花税:1‰*原总价.3.营业税:5.4%*原总价 注:房产证或契税时间够五年,免征

在北京,《经济适用房未满五年》,按规定是不让上市出售的;《按经济适用房管理》的房未满五年,可以上市出售;税费有:契税,个税,营业税等,还有一个土地出让金;按规定:谁买房都要交契税;个税,营业税由房子本身产生的,按规定是由房主来承担;但是,绝大部分卖方,卖房报价都是税后净房价;卖方想卖房想净所得多少钱,买方想买房的所有成本是多少钱,找个平衡点就行了.专业 房产 过户 交税 咨询 阳光易屋 燕城苑店 宋广记

面积是多少?是否普通住房?普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,买卖双方各自缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

.已经住满5年的经济适用房 购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件,任何购买人群都能购买.购买此经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金.对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款.

经济适用房买卖税费计算主要分为下面几种情况. 一、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的,不得超过原购买价格转让.如果以买入的价格转让,则买方必须具备购买经济适用住房的资格.买卖双方所需缴纳的税费如下: 卖方交纳: ①

不可以的,国家一直有政策,已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房.你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后,向房管局缴纳土地收益金,将你的经济适用房变成全产权的商品房,你就可以自由买卖了,也就不用受经济适用房相

注意:经济适用房没有满5年不能过户的!如果已经到了5年了,业主只需出个税+土地出让金,大概2500左右!买方出契税+印花税等杂费大概在3000左右!

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