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结婚前和结婚后在房产证上加名字的区别,以及各需要产生多少费用

一、房产证婚前加名和婚后加名的区别1、房产证婚后加名:夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,

房产证上加名字分为两种情况.一种情况是,婚前一方的房子婚后添加另一方的名字,需要征收契税.税费为“房产评估价格一半的3%”,即总房价的1.5%.如果按照此项契税计算,一套总价为100万的房产,若夫妻一方想要在房产证上加另一方名字,需要交纳的更名契税为100万÷2*3%=1.5万元的契税.若房屋价值越高这部分契税就更高.另一种情况是,婚后夫妻双方或是一方购买的房屋,登记时产权证上只有一方的名字,如另一方提出增加自己的名字,则不需要征收契税,只要交工本费.原因就在于婚后购房的房产,已经属于夫妻共有财产.以上意见,仅供参考.

房产证上加名字主要分为三种情况:(一)有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费.(二)有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是

1、登记方式区别 婚前加名,这种情况按转移登记中的“赠与”、“买卖”方式依据双方申请办理.而婚后加名,这种情况属于更正登记,市民只需持房产证、身份证和结婚证到房产交易所办理即可.2、共有权区别 婚前加名属于赠与的,夫妻

您好!如果你们已经结婚的话那加上一个名字只要带齐房产证,身份证,结婚证然后到自己贷款银行开具共同借款人证明,(这个证明很难开,没关系一般不行的)首付和已经还款部分为婚前个人财产,婚后共同还款部分为夫妻共同财产!如果你们还没有结婚的话手续很复杂,很难办的.如果你们已经结婚的话那加上一个名字只要带齐房产证,身份证,结婚证然后到自己贷款银行开具共同借款人证明,(这个证明很难开,没关系一般不行的)费用看房价,各种印花税手续费大概两百块,最多的是交易手续费,这个是房价的1.9%,这个你自己算!首付和已经还款部分为婚前个人财产,婚后共同还款部分为夫妻共同财产!如果你们还没有结婚的话手续很复杂,很难办的.望采纳

只需要支付手续费用.

一,婚前房产证上可以加名字.婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前.领结婚证之前,男女双方相当于没有法律上的配偶关系,这时候房产证加名字等同于房屋产权一般的交易,需缴纳不菲的税费.二,婚前房产证加名的费用:原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收;加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税;房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税;万分之五的印花税;80元工本费,5月贴花费、25元制图费.

1. 夫妻加名只收工本费印花税,成本最低.2. 直系亲属间可用赠与方式,3%契税按所占份额计税.3. 非直系的用买卖方式,税费情况根据产权人及买受方情况而定.

婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前.如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费.1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费. 2、每平方米2.5元的叫一个. 3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税. 4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税; 5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税. 6、万分之五的印花税. 7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收.

1 贷款还清才能加名字2 一百到二百不等的工本费

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