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关于二套房收税的问题

买房子要缴税的. 买第一套和第二套跟缴税没有关系 买房子的时候一般只缴纳契税和印花税,其他没有,如果是卖方,则需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税印花税等. 买房时只需交2%的维修基金,没有交增值税一说,如在买房时要求交其他费用,市民可向房产局等部门咨询.或是在网上查阅你当地房产交易清单希望对你有所帮助.

按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策,契税税率按照房价的3%缴纳. 参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳. 扩展阅

需要交.过户税费约为房产总价的10%.个人所得税1%.(是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交) 增值税5.5%.(房产证满二年免交) 契税3%.其它小税费数百元.

是买方第二套房子还是卖方第二套房子?主要根据房屋是否满2年?评估价、面积等情况征税如下: 1、契税评估额首套房:90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平,二套房次3%,买方缴纳; 2、二套房所得税按全额的1%缴纳,由卖方承担,满2年唯一住房减免; 3、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免; 4、 印花税:房款的0.05% 、买卖方各自缴纳; 5、 工本印花税5元、买方缴纳.

你说的目前不是二套房征税问题.二套房征税的具体政策还没有颁布.你现在实际问题是要购买非惟一住房,是不能享受惟一住房税收优惠.其实也差不多,能多缴1.5%的契税.具体税收优惠参考神州财税网:财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知 http://www.dcetax.com/ntax/apps/laws/index.php/LawsText/lawsContent?LawSerialNo=9d068c869fd3e03fc606ec297fcd00be&term=%CE%A8%D2%BB%D7%A1%B7%BF

买家:契税:契税=房屋总价*税率面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费:住宅80元/套

对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税.对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税.看几套房买入,是以你家庭为单位既定划分,认房认贷款,家庭是指你本人,你配偶,你家未成年子女,三方,三方名下不能有住房备案,不能有贷款购房没有还清,所以如果婚前有住房一套在名下,只要没有卖掉,婚后不管是以你俩谁名义购买,都是算二套买入,你可以把你名下的产权转给你的父母,这样你们夫妻购房属于首套房.

你好!《暂行办法》中所说的适时纳入,可以理解为现在不征税,等以后有合适的时间或者条件成熟则开始征收.如果征税的话你结婚以后就要按照家庭来计算.假设征税起始时间为2011年1月28日,则你女朋友现在买房即使你们结婚也要交税.

1、契税评估额首套房:90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平,二套房次3%,买方缴纳;2、二套房所得税按全额的1%缴纳,由卖方承担,满2年唯一住房减免; 3、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免;4、 印花税:房款的0.05% 、买卖方各自缴纳;5、 工本印花税5元、买方缴纳.

契税3%.

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